Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue Rhin et Danube à Grenoble

Estimation théorique

Avenue Rhin et Danube,38100 Grenoble (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Rhin et Danube,38100-Grenoble indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-084RUE MARBEUF497197387000€3990€
2021-07-084RUE MARBEUF497197387000€3990€
2020-07-3091RUE DU PROGRES4114355385000€3377€
2020-07-3091RUE DU PROGRES4114355385000€3377€
2022-01-2828RUE ALEXANDRE DUMAS480363432000€5400€
2022-01-2828RUE ALEXANDRE DUMAS480363432000€5400€
2021-11-1019RUE ALEXANDRE DUMAS4106317431550€4071€
2021-11-1019RUE ALEXANDRE DUMAS4106317431550€4071€
2021-09-1362RUE JOSEPH BOUCHAYER377298378000€4909€
2021-09-1362RUE JOSEPH BOUCHAYER377298378000€4909€
2020-09-1720RUE DES VIOLETTES3930160000€1720€
2020-09-1720RUE DES VIOLETTES3930160000€1720€
2022-04-0794RUE DU PROGRES6112191445000€3973€
2022-04-0794RUE DU PROGRES6112191445000€3973€
2023-01-1934RUE AMPERE4128547582920€4554€
2023-01-1934RUE AMPERE4128547582920€4554€
2024-02-2872RUE DU PROGRES3102318547500€5368€
2024-02-2872RUE DU PROGRES3102318547500€5368€
2023-11-0251RUE GUYNEMER386282265000€3081€
2023-11-0251RUE GUYNEMER386282265000€3081€
2021-10-0575RUE DE L INDUSTRIE467240365500€5455€
2021-10-0575RUE DE L INDUSTRIE467240365500€5455€
2021-02-1920TRA DES ILES4120190505000€4208€
2021-02-1920TRA DES ILES4120190505000€4208€
2021-08-25114RUE DU PROGRES356165289213€5165€
2021-08-25114RUE DU PROGRES356165289213€5165€
2020-12-21113RUE DU PROGRES3661033285000€4318€
2020-12-21113RUE DU PROGRES3661033285000€4318€
2023-10-2513RUE DES VIOLETTES6110182430000€3909€
2023-10-2513RUE DES VIOLETTES6110182430000€3909€
2023-05-1636RUE RASPAIL355290300000€5455€
2023-05-1636RUE RASPAIL355290300000€5455€
2022-05-0335RUE RASPAIL5100157318000€3180€
2022-05-0335RUE RASPAIL5100157318000€3180€
2022-05-0566RUE DU PROGRES248149236700€4931€
2022-05-0566RUE DU PROGRES248149236700€4931€
2023-01-055RUE CHAMPS ELYSEES5112366210000€1875€
2023-01-055RUE CHAMPS ELYSEES5112366210000€1875€
2021-08-1664RUE DU PROGRES7220309626385€2847€
2021-08-1664RUE DU PROGRES7220309626385€2847€
2021-11-098RUE ALEXANDRE DUMAS2478690000€1915€
2021-11-098RUE ALEXANDRE DUMAS2478690000€1915€
2024-06-194RUE ALEXANDRE DUMAS260115250000€4167€
2024-06-194RUE ALEXANDRE DUMAS260115250000€4167€
2024-06-052RUE ALEXANDRE DUMAS260126246000€4100€
2024-06-052RUE ALEXANDRE DUMAS260126246000€4100€
2020-08-277RUE DES VIOLETTES373206255000€3493€
2020-08-277RUE DES VIOLETTES373206255000€3493€
2021-05-1160RUE DU PROGRES597382385550€3975€
2021-05-1160RUE DU PROGRES597382385550€3975€
2020-09-2317TRA DES ILES495249345000€3632€
2020-09-2317TRA DES ILES495249345000€3632€
2020-12-14101AV DE LA REPUBLIQUE411014580000€727€
2020-12-14101AV DE LA REPUBLIQUE411014580000€727€
2021-10-21101AV DE LA REPUBLIQUE4110145155000€1409€
2021-10-21101AV DE LA REPUBLIQUE4110145155000€1409€
2020-10-2013TRA DES ILES176140410500€5401€
2020-10-2013TRA DES ILES176140410500€5401€
2023-09-2652RUE DE L INDUSTRIE255111196000€3564€
2023-09-2652RUE DE L INDUSTRIE255111196000€3564€
2020-10-056RUE DES EAUX CLAIRES396152354000€3688€
2020-10-056RUE DES EAUX CLAIRES396152354000€3688€
2023-06-0283RUE NICOLAS CHORIER490467463000€5144€
2023-06-0283RUE NICOLAS CHORIER490467463000€5144€
2021-05-1140RUE GUYNEMER5190298382200€2012€
2021-05-1140RUE GUYNEMER5190298382200€2012€
2023-03-1340RUE GUYNEMER5190298396450€2087€
2023-03-1340RUE GUYNEMER5190298396450€2087€
2023-10-3039RUE JOSEPH BOUCHAYER36186228800€3751€
2023-10-3039RUE JOSEPH BOUCHAYER36186228800€3751€
2022-02-0280RUE NICOLAS CHORIER49023758276.3€648€
2022-02-0280RUE NICOLAS CHORIER49023758276.3€648€
2024-03-2253RUE AMPERE346153456000€9913€
2024-03-2253RUE AMPERE346153456000€9913€
2024-06-2739RUE JOSEPH BOUCHAYER352111342000€6577€
2024-06-2739RUE JOSEPH BOUCHAYER352111342000€6577€
2020-10-3098AV DE LA REPUBLIQUE487947900000€10345€
2020-10-3098AV DE LA REPUBLIQUE487947900000€10345€
2023-05-0559AV DE LA REPUBLIQUE4117506375000€3205€
2023-05-0559AV DE LA REPUBLIQUE4117506375000€3205€
2020-11-2046RUE DU PROGRES337102349900€9457€
2020-11-2046RUE DU PROGRES337102349900€9457€
2022-09-0796AV DE LA REPUBLIQUE6127524512800€4038€
2022-09-0796AV DE LA REPUBLIQUE6127524512800€4038€
2020-06-1935RUE DE L INDUSTRIE4109565395500€3628€
2020-06-1935RUE DE L INDUSTRIE4109565395500€3628€
2020-07-1055RUE DU DRAC47271168500€2340€
2020-07-1055RUE DU DRAC47271168500€2340€
2023-04-2633RUE DE L INDUSTRIE358660315000€5431€
2023-04-2633RUE DE L INDUSTRIE358660315000€5431€
2024-03-2272RUE NICOLAS CHORIER365175280000€4308€
2024-03-2272RUE NICOLAS CHORIER365175280000€4308€
2021-12-242RUE GEORGES MAEDER6128684467800€3655€
2021-12-242RUE GEORGES MAEDER6128684467800€3655€
2024-03-1272RUE NICOLAS CHORIER365132380000€5846€
2024-03-1272RUE NICOLAS CHORIER365132380000€5846€
2023-07-257RUE DE BOURGOGNE363135250000€3968€
2023-07-257RUE DE BOURGOGNE363135250000€3968€
2023-06-3024RUE BOUCHER-DE-PERTHES340239399500€9988€
2023-06-3024RUE BOUCHER-DE-PERTHES340239399500€9988€
2024-06-0724RUE DOCTEUR HERMITE5100233376000€3760€
2024-06-0724RUE DOCTEUR HERMITE5100233376000€3760€
2022-03-0872RUE NICOLAS CHORIER4109194653900€5999€
2022-03-0872RUE NICOLAS CHORIER4109194653900€5999€
2022-09-1677RUE NICOLAS CHORIER6112169410600€3666€
2022-09-1677RUE NICOLAS CHORIER6112169410600€3666€
2023-10-0329RUE DE L INDUSTRIE6189450697000€3688€
2023-10-0329RUE DE L INDUSTRIE6189450697000€3688€
2023-05-168RUE GENERAL MIGNOT580273285000€3563€
2023-05-168RUE GENERAL MIGNOT580273285000€3563€
2023-02-1425RUE DE L INDUSTRIE5114254285000€2500€
2023-02-1425RUE DE L INDUSTRIE5114254285000€2500€
2022-05-3052RUE DU DRAC5128384612000€4781€
2022-05-3052RUE DU DRAC5128384612000€4781€
2021-11-0914RUE DES TOURNELLES38568276800€3256€
2021-11-0914RUE DES TOURNELLES38568276800€3256€
2022-11-0814RUE DES TOURNELLES38568340000€4000€
2022-11-0814RUE DES TOURNELLES38568340000€4000€
2022-02-0122CHE DES MARRONNIERS6148406467480€3159€
2022-02-0122CHE DES MARRONNIERS6148406467480€3159€
2020-11-307RUE ROSE GARET5119212370000€3109€
2020-11-307RUE ROSE GARET5119212370000€3109€
2021-01-0717RUE ROSE GARET6120120273000€2275€
2021-01-0717RUE ROSE GARET6120120273000€2275€
2021-04-068RUE DES TOURNELLES47996264000€3342€
2021-04-068RUE DES TOURNELLES47996264000€3342€
2024-03-1693RUE D ALEMBERT482102225850€2754€
2024-03-1693RUE D ALEMBERT482102225850€2754€
2023-02-1413RUE DAGUERRE-ET-NIEPCE362162100000€1613€
2023-02-1413RUE DAGUERRE-ET-NIEPCE362162100000€1613€
2023-02-0110RUE VERGNIAUD381106290000€3580€
2023-02-0110RUE VERGNIAUD381106290000€3580€
2022-12-2910RUE PASTEUR354431473555€8770€
2022-12-2910RUE PASTEUR354431473555€8770€
2023-05-30150RUE DU PROGRES6108785436050€4038€
2023-05-30150RUE DU PROGRES6108785436050€4038€
2023-11-169RUE VERGNIAUD550140301000€6020€
2023-11-169RUE VERGNIAUD550140301000€6020€
2024-06-072RUE DANTON360128306550€5109€
2024-06-072RUE DANTON360128306550€5109€
2023-06-0516RUE PASTEUR5107460190000€1776€
2023-06-0516RUE PASTEUR5107460190000€1776€
2024-05-17137RUE DU PROGRES493357360000€3871€
2024-05-17137RUE DU PROGRES493357360000€3871€
2021-07-1219RUE LAURENT DARVE490574650800€7231€
2021-07-1219RUE LAURENT DARVE490574650800€7231€
2020-07-2922RUE DU PROGRES6155613589000€3800€
2020-07-2922RUE DU PROGRES6155613589000€3800€
2022-03-0716RUE HOUILLE BLANCHE5116442450000€3879€
2022-03-0716RUE HOUILLE BLANCHE5116442450000€3879€
2021-05-21132RUE DE L INDUSTRIE5125534439700€3518€
2021-05-21132RUE DE L INDUSTRIE5125534439700€3518€
2021-09-101RUE DU GRAND PRE475330300000€4000€
2021-09-101RUE DU GRAND PRE475330300000€4000€
2021-12-2327RUE AIME BOUCHAYER484330165000€1964€
2021-12-2327RUE AIME BOUCHAYER484330165000€1964€
2023-01-0620RUE BUFFON481158300000€3704€
2023-01-0620RUE BUFFON481158300000€3704€
2021-03-165RUE DES CASTORS363231488329€7751€
2021-03-165RUE DES CASTORS363231488329€7751€
2020-09-0316RUE GEORGES MAEDER7176405635690€3612€
2020-09-0316RUE GEORGES MAEDER7176405635690€3612€
2023-02-107RUE LOUISE DREVET465242265000€4077€
2023-02-107RUE LOUISE DREVET465242265000€4077€
2020-07-0967RUE D ALEMBERT61560370000€2372€
2020-07-0967RUE D ALEMBERT61560370000€2372€
2022-09-0567RUE D ALEMBERT61450351000€2421€
2022-09-0567RUE D ALEMBERT61450351000€2421€
2022-03-155RUE DE L INDUSTRIE5126222436740€3466€
2022-03-155RUE DE L INDUSTRIE5126222436740€3466€
2022-02-089RUE DES CASTORS4118592532760€4515€
2022-02-089RUE DES CASTORS4118592532760€4515€
2021-09-308RUE DES ALLOBROGES3104263476410€4581€
2021-09-308RUE DES ALLOBROGES3104263476410€4581€
2023-06-2947RUE JEAN JAURES597565380000€3918€
2023-06-2947RUE JEAN JAURES597565380000€3918€
2022-07-0640CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE8145391595150€4104€
2022-07-0640CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE8145391595150€4104€
2021-06-0811RUE DES ALLOBROGES5114329453000€3974€
2021-06-0811RUE DES ALLOBROGES5114329453000€3974€
2021-09-3016RUE DU GRAND PRE8110513381800€3471€
2021-09-3016RUE DU GRAND PRE8110513381800€3471€
2021-07-2311RUE ANATOLE FRANCE273129230000€3151€
2021-07-2311RUE ANATOLE FRANCE273129230000€3151€
2022-08-312RUE MOZART6168175534900€3184€
2022-08-312RUE MOZART6168175534900€3184€
2021-08-2311RUE BUFFON485156502500€5912€
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2020-06-122RUE MOZART315074457000€3047€
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2021-08-249RUE PIERRE DUPONT5165160465000€2818€
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2022-05-1711AV DE LA REPUBLIQUE5137530531800€3882€
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2020-06-022ALL DES GLYCINES51451214570000€3931€
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2023-07-1831CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE2400165000€4125€
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2021-08-035RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU51160420000€3621€
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2021-09-247RUE DE CHAMROUSSE484486240000€2857€
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2021-09-279RUE DE CHAMROUSSE4113641304500€2695€
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2023-04-2156RUE JEAN JAURES564225176630€2760€
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2022-09-147RUE GEORGES BIZET5110114474000€4309€
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2023-06-3019RUE DES ALLOBROGES490256546150€6068€
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2024-06-108IMP GALLICE4148296553800€3742€
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2023-04-253RUE GEORGES BIZET36292273000€4403€
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2020-09-2864RUE JEAN JAURES380233345850€4323€
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2020-12-041RUE GEORGES BIZET36073120000€2000€
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2021-07-221RUE GEORGES BIZET36073155000€2583€
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2022-05-3117CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE5110592260000€2364€
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2022-07-2637CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE475136297650€3969€
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2021-08-2437CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE464141220000€3438€
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2022-09-2841AV ARISTIDE BERGES5105362486300€4631€
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2022-03-0350RUE SIDI BRAHIM480170185000€2313€
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2021-03-1221CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE6149239469000€3148€
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2021-10-141RUE MOZART259157286550€4857€
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2022-08-2322RUE DE CHAMROUSSE240291312050€7801€
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2021-08-1650RUE SIDI BRAHIM12211723615000€2915€
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2021-04-0939RUE MARX DORMOY9133328471550€3545€
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2022-11-2272RUE JEAN JAURES564172250000€3906€
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2022-03-181RUE BLERIOT6195706590000€3026€
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2020-09-3052RUE SIDI BRAHIM5100141225000€2250€
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2021-12-175TRA GALLICE370450512695€7324€
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2020-07-1766RUE SIDI BRAHIM6167566511900€3065€
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2023-07-1766RUE SIDI BRAHIM6167566593500€3554€
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2022-05-3078RUE JEAN JAURES564277372000€5813€
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2023-04-278AV JEAN JAURES598308368050€3756€
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2024-01-1674RUE JEAN JAURES457229280000€4912€
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2021-07-3028RUE DES ALLOBROGES5101731432000€4277€
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2021-12-0276RUE JEAN JAURES457275268800€4716€
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2022-03-2817RUE PASTEUR3116285436150€3760€
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2024-06-1023RUE GEORGES MAEDER4880348100€3956€
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2021-08-1839RUE GEORGES MAEDER51020328000€3216€
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2023-10-1183RUE GEORGES MAEDER71380395550€2866€
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2021-11-0271CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE6111298215000€1937€
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2021-11-052RUE MARECHAL JOFFRE6144572375000€2604€
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2020-10-2678RUE SIDI BRAHIM271353370000€5211€
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2020-07-0148RUE D ALEMBERT580167265000€3313€
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2023-03-1535RUE SIDI BRAHIM5120171326600€2722€
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2021-01-215AV ROCHAMBEAU4100290423810€4238€
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2021-04-226CHE MENEY583375330000€3976€
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2022-03-3038ALL DES BALMES281426396500€4895€
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2021-11-0815RUE SIDI BRAHIM5114255560000€4912€
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2021-06-017IMP DES LILAS486130252000€2930€
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2023-11-146RUE D ALPIGNANO355442367000€6673€
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2023-04-1332CHE MENEY5120226443450€3695€
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2021-01-2734CHE MENEY354221341700€6328€
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2023-03-153RUE D ALPIGNANO489339325000€3652€
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2022-08-2536CHE MENEY357202273600€4800€
2022-08-2536CHE MENEY357202273600€4800€